THỦ TỤC Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
| Cơ quan Công bố/Công khai | UBND tỉnh Kon Tum | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Mã thủ tục | 1.002989.000.00.00.H34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Quyết định công bố | 24/QĐ-UBND | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cấp thực hiện | Cấp Huyện | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Loại TTHC | TTHC được luật giao quy định chi tiết | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lĩnh vực | Đất đai | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Trình tự thực hiện |
Bước 1: Người sử dụng đất có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường/ UBND huyện hoặc UBND cấp xã nơi có đất đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Thời gian: Các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định của pháp luật). + Buổi sáng từ 07h00’-11h00’ + Buổi chiều từ 13h00’-16h30’ Bước 2: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc UBND cấp xã chuyển hồ sơ về Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trong 02 ngày làm việc. Hồ sơ nộp tại UBND huyện chuyển ngay trong ngày làm việc. Bước 3: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau trong thời gian 04 ngày làm việc: - Kiểm tra rà soát, đánh giá tính hợp lệ, trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ thì có văn bản nêu rõ lý do không giải quyết và hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. - Xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận. Trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích trên Giấy chứng nhận đã cấp Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế đối với diện tích tăng thêm ; Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng thì người sử dụng đất nộp bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho Giấy chứng nhận đã cấp để làm thủ tục cấp đổi giấy mới Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi. Việc trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cấp đổi đối với trường hợp nêu trên được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất và tổ chức tín dụng. Bước 4: Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện: - Kiểm tra, trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận trong 02 ngày làm việc - Chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả hồ sơ cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường/ UBND huyện hoặc UBND cấp xã trong 02 ngày làm việc Bước 5: Chi nhánhVăn phòng đăng ký đất đai vào sổ theo dõi, sao quét, cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, chuyển trả hồ sơ cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả mà người sử dụng đất đã nộp trong thời gian 02 ngày làm viêc. Bước 6: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thông báo cho người sử dụng đất nhận kết quả. Thời gian: Các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định của pháp luật). |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cách thức thực hiện |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Thành phần hồ sơ |
Trường hợp:
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Đối tượng thực hiện |
Công dân Việt Nam
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài Tổ chức (không bao gồm doanh nghiệp, HTX) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cơ quan thực hiện | Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định | Sở Tài nguyên và Môi trường - tỉnh Kon Tum, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ | Không có thông tin | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cơ quan được ủy quyền | Không có thông tin | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cơ quan phối hợp | Cơ quan thuế,Ủy ban nhân dân cấp xã | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kết quả thực hiện | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất,Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Căn cứ pháp lý của TTHC |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC | Việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau: - Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; - Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng; - Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất; - Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng. |